Objektschutz im Vertrag
in Bielefeld & OWL

Dauervertrag und Objektschutz – Graffiti planbar im Griff

Wer viele Gebäude betreut, kennt das Spiel: Kaum ist eine Fassade gereinigt, taucht das nächste Tag auf. Jeder Einzelauftrag bedeutet Aufwand bei Anfrage, Angebot und Abrechnung. Mit einem Rahmenvertrag von Wertvoll Graffitientfernung, einer Marke der Wertvoll Dienstleistungen GmbH aus Steinhagen, drehst Du den Spieß um: Du hast das Thema dauerhaft im Griff, zu einem festen, planbaren Preis – für Objekte in Bielefeld, Gütersloh, Herford, Paderborn, Detmold und der gesamten Region OWL und NRW.

Laufende Entfernung im Turnus

Im Rahmenvertrag vereinbaren wir einen festen Turnus, in dem wir Deine Objekte kontrollieren und Schmierereien entfernen. So bleiben Fassaden, Tore, Stromkästen und Eingänge dauerhaft sauber, ohne dass Du jedes Mal einzeln beauftragen musst. Der Turnus richtet sich nach Lage und Häufigkeit der Vorfälle – von monatlich bis quartalsweise oder nach Bedarf. Schnelle Entfernung lohnt sich doppelt: Frische Farbe geht leichter ab, und ein zügig gereinigtes Objekt wirkt abschreckend auf Nachahmer.

Feste Reaktionszeit bei strafbaren Inhalten

Beleidigungen, Drohungen und verfassungsfeindliche Symbole dulden keinen Aufschub. Für solche Fälle vereinbaren wir eine feste Reaktionszeit: Du meldest den Vorfall, wir rücken innerhalb der zugesagten Frist aus, dokumentieren für eine mögliche Strafanzeige und entfernen den Inhalt diskret. Illegales Besprühen fremder Sachen ist nach § 303 Abs. 2 StGB strafbar – die saubere Dokumentation hilft Dir bei Anzeige und Versicherung.

Leistungsbaustein	Inhalt
Turnus-Entfernung	regelmäßige Kontrolle und Reinigung
feste Reaktionszeit	priorisierter Einsatz bei strafbaren Inhalten
planbare Pauschale	fester Preis, kein Einzelaufwand
ein Ansprechpartner	feste Kontaktperson für alle Objekte
Foto-Nachweis	Dokumentation vorher/nachher nach jedem Einsatz
Anti-Graffiti-Option	Schutzbeschichtung an Problemflächen

Planbare Pauschale statt Einzelabrechnung

Statt vieler einzelner Rechnungen erhältst Du eine kalkulierbare Pauschale. Das vereinfacht Deine Budgetplanung und reduziert den Verwaltungsaufwand erheblich. Den genauen Preis ermitteln wir gemeinsam anhand der Zahl der Objekte, der betroffenen Flächen und der bisherigen Vorfallhäufigkeit – fair und nachvollziehbar.

Ein Ansprechpartner und lückenloser Nachweis

Du hast eine feste Kontaktperson für alle Objekte – kein Erklären bei jedem Anruf, kein Suchen nach Zuständigkeiten. Nach jedem Einsatz bekommst Du einen Foto-Nachweis vorher/nachher. So hast Du jederzeit einen sauberen Beleg für Eigentümer, Beiräte oder die eigene Dokumentation. Gerade bei Vandalismusschäden ist das wichtig: Eine Wohngebäudeversicherung zahlt nur, wenn Graffiti als Baustein eingeschlossen ist – und sie verlangt Fotos sowie eine Fachrechnung. Beides liefern wir Dir mit. Unsere Mitarbeiter sind festangestellt und über die betriebliche Haftpflicht der Wertvoll Dienstleistungen GmbH versichert.

Kombinierbar mit Anti-Graffiti-Schutz

An Flächen, die immer wieder betroffen sind, lohnt sich eine diffusionsoffene Anti-Graffiti-Beschichtung. Sie senkt den Aufwand jeder einzelnen Reinigung und damit Deine laufenden Kosten. Im Rahmenvertrag lässt sich der Schutz gezielt an den Problemstellen einplanen – als permanente Versiegelung (hält bis zu 10 Jahre) oder als temporäre Opferschicht, je nach Untergrund.

Was Du zur Umlage auf Mieter wissen solltest

Eine einmalige Graffitientfernung gilt in der Regel als Instandhaltung und ist Vermietersache – nicht auf die Mieter umlegbar. Tritt Graffiti an einem Objekt jedoch regelmäßig und wiederkehrend auf und ist die laufende Entfernung im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart, kann sie ausnahmsweise als sonstige Betriebskosten umlagefähig sein. Genau hier hilft ein Objektschutzvertrag mit festem Turnus: Er schafft die nachvollziehbare Grundlage dafür. Details zur Umlage findest Du bei Mietrecht.org – kläre die konkrete Umlage bitte mit Anwalt oder Verwalter ab. (Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.)

Für wen sich ein Rahmenvertrag eignet

• Hausverwaltungen und Wohnungsgesellschaften
• Kommunen und öffentliche Einrichtungen
• Gewerbe mit mehreren Standorten oder großen Fassadenflächen
• Eigentümergemeinschaften mit wiederkehrenden Vorfällen

Preise

Die Pauschale ergibt sich aus Objektzahl, Flächen und Turnus. Als Grundlage dienen unsere Richtwerte (netto):

Leistung	Richtwert (netto)
Graffitientfernung	12–30 €/m²
Anti-Graffiti-Beschichtung	ab 15 €/m²
Fassadenreinigung	8–20 €/m²
Rahmenvertrag	individuelle Pauschale nach Objekten

Im Rahmenvertrag entfällt der Mindestauftragswert je Einzeleinsatz zugunsten der vereinbarten Pauschale. Den genauen Preis stimmen wir nach einer Bestandsaufnahme Deiner Objekte ab.

So läuft der Rahmenvertrag ab

1. Bestandsaufnahme: Wir sehen uns Deine Objekte an und erfassen Flächen, Untergründe und Problemstellen.
2. Konzept: Du bekommst einen Vorschlag für Turnus, feste Reaktionszeit und optionalen Anti-Graffiti-Schutz.
3. Pauschale: Wir nennen Dir einen klaren, planbaren Preis – ein Vertrag für alle Objekte.
4. Laufender Betrieb: Wir kontrollieren und reinigen im Turnus, rücken bei strafbaren Inhalten priorisiert aus.
5. Nachweis: Nach jedem Einsatz erhältst Du Foto-Dokumentation vorher/nachher.

Jetzt Rahmenvertrag besprechen

Du betreust mehrere Objekte und willst das Thema Graffiti dauerhaft und planbar lösen? Ruf uns kostenfrei an unter 0800 0060970 oder schreib uns per WhatsApp an 0174 8083023. Wir machen eine Bestandsaufnahme, schlagen Dir einen passenden Turnus mit fester Reaktionszeit vor und nennen Dir eine klare Pauschale.